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Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt und das einstige Kurbad von Weltrang zieht seit jeher Menschen aller Altersklassen in ihren Bann. Bemerkenswert dabei ist, dass mehr als ein Drittel, nämlich 35 Prozent der rund 300.000 Wiesbadener auch dort geboren und aufgewachsen ist. Die Bevölkerungsstruktur zeigt eine spannende Entwicklung: Der Altersdurchschnitt in der Stadt hat sich seit den 70er Jahren nämlich im Gegensatz zum Bundesdurchschnitt stetig verjüngt.

Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren hält Wiesbaden inzwischen eine gelungene Balance zwischen Jung und Alt.

Seit der Pandemie wird Wiesbaden zudem immer attraktiver als Wohnort für Pendler aus dem benachbarten Frankfurt. Kein Wunder - am Ufer des Rheins und am Rande des Taunus gelegen, ist Wiesbaden ein Paradies für Naturliebhaber. Für alle, die auf der Suche nach der passenden Mietwohnung in Wiesbaden sind, bietet beispielsweise die Online-Plattform Rentola.de eine ausgezeichnete Übersicht. Hier findet man nicht nur exklusive Wohnungen und schicke Eigenheime in besten Wohnlagen, sondern auch zahlreiche bezahlbare Optionen für diejenigen mit einem etwas kleineren Budget. Von prächtigen Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Stadt widerspiegeln, bis hin zu modernen Neubauten, die mit zeitgemäßem Komfort punkten, hat Wiesbaden für jeden Geschmack und jedes Budget etwas zu bieten.

Wiesbaden als Wohnort dauerhaft begehrt?
Wenn man durch die charmanten Straßen und Gassen der Wiesbadener Innenstadt schlendert, spürt man schnell die besondere Aura dieser Stadt. Die Landeshauptstadt hat in den vergangenen Jahrzehnten große Anstrengungen unternommen, Historie, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Art und Weise zu verbinden. Doch was macht Wiesbaden wirklich so anziehend als Wohnort?

Thermalbäder und Heilquellen mit Geschichte: Die Stadt pulsiert vor Heilenergie. Der Ort wurde bereits von den Römern wegen seiner Thermalquellen geschätzt und später von Karl dem Großen zum Königssondergau erklärt. Seit Jahrtausenden hat Wiesbaden Menschen aus ganz Europa angezogen, welche die wohltuende Wirkung der Thermalbäder nutzen.

Architektonisches Erbe und kulturelles Feuerwerk: Schon auf den ersten Blick beeindruckt die Stadt mit historischen Juwelen wie dem Kurhaus und dem Staatstheater. Wiesbadens Prestige als Weltkurstadt führte zur Errichtung zahlreicher öffentlicher Gebäude im Stadtzentrum, darunter die Marktkirche und die Ringkirche. Doch nicht nur die Architektur erzählt Geschichten. Wiesbaden begeistert mit einem kulturellen Reichtum – von mitreißenden Theatervorstellungen über inspirierende Museen bis zu lebhaften Festivals.

Mobilität und Anbindung: Dank des ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehrs sind die malerischen Ecken Wiesbadens wie die Innenstadt, der Kurpark oder das Rheinufer von allen Wohnlagen aus in wenigen Minuten erreichbar. Für diejenigen, die sich nach dem pulsierenden Leben einer Großstadt sehnen, ist Frankfurt am Main ein nahes Ziel. Mit den regelmäßigen und schnellen Bahnverbindungen ist man in rund 30 Minuten  im Herzen von Frankfurt.

Bildung trifft auf Karriere: Die Wiesbadener Bildungslandschaft ist facettenreich. Von Grundschulen bis Hochschulen – die Landeshauptstadt legt Wert auf Bildung. Und wer hier lernt, kann auch bleiben: Die dynamische Wirtschaft, insbesondere im Dienstleistungssektor, bietet vielfältige Karrieremöglichkeiten. Vor allem die Industrie fungiert als bedeutender Auftraggeber für die vielen Dienstleistungsunternehmen vor Ort. An vorderster Front steht die chemische Industrie, dicht gefolgt von der Ernährungsindustrie. Rund 850 Industrieunternehmen im IHK-Bezirk Wiesbaden generieren beeindruckende 30 Prozent der gesamten Einnahmen. Die Attraktivität Wiesbadens spiegelt sich auch in der internationalen Investorenlandschaft wider: 46 der in Auslandsbesitz befindlichen Unternehmen haben sich hier angesiedelt, wodurch die Stadt 2023 auf der nationalen Rangliste den 14. Platz einnimmt.

Ein sicherer Hafen: Wiesbaden hat sich den Ruf einer der sichersten Städte Deutschlands erarbeitet. Hier können Familien und Singles gleichermaßen sorglos ihren Alltag genießen.

Leben, wo andere Urlaub machen: Grünflächen, malerische Parks mit über 40.000 Bäumen und einladende Plätze prägen das Stadtbild. Parkanlagen, wie der Kurpark, der Warme Damm, die Reisinger-Anlagen und das Bowling Green wurden bereits im 19. Jahrhundert angelegt. Wer eine Auszeit braucht, findet darum herum zahllose Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Entdecken und Verweilen einladen.

Begehrte Wiesbadener Wohnlagen:
Beeindruckende Aussicht auf die Stadt

1. • Innenstadtnähe und Jugendstilarchitektur
2. • Exklusives Villenviertel

1. • Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur
2. • Am Rhein gelegenes, bevölkerungsreichstes Viertel

Günstigere Alternativen:
Entferntes Zentrum mit guter Anbindung

1. und Mainz-Kostheim
   • Wiesbadener Stadtteile am rechten Rheinufer
2. • Rheinnähe & moderate Preise
3. • Gute ÖPNV-Anbindung & günstige Wohnoptionen

Der Neroberg, gelegen auf einem Hügel, beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick über Wiesbaden und ist bekannt für seine prachtvollen Villen. Das Rheingauviertel, geprägt von Jugendstilgebäuden, zieht besonders junge Familien und Singles an. Sonnenberg steht für Exklusivität und hohe Wohnqualität, während die Innenstadt als pulsierendes Herz von Wiesbaden mit dem Kurpark und Kurhaus glänzt.


Mosburg Wiesbaden Bildquelle: Nighthunter via pixabay

Biebrich, direkt am Rhein, kombiniert dagegen Stadtleben und Natur und ist rund als einwohnerstärkster Stadtteil um das Biebricher Schloss besonders beliebt.

Für diejenigen, die nach preiswerteren Wohnalternativen suchen, bietet Klarenthal trotz seiner Entfernung zum Zentrum eine gute Anbindung und günstigere Mieten. Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim, obwohl mit "Mainz" im Namen, gehören zu Wiesbaden und liegen am Rheinufer, bieten aber günstigere Wohnoptionen. Schierstein mit seinem Hafen und Dotzheim, gut erreichbar durch den öffentlichen Verkehr, bieten ebenfalls preisgünstigere Wohnmöglichkeiten.

Darüber hinaus ist Wiesbaden eine kinderfreundliche Stadt. Mit zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen wie dem Kurpark und Schlosspark Biebrich, einem breiten Bildungsangebot und diversen Freizeitaktivitäten finden Familien in allen Stadtteilen ein lebenswertes Umfeld.

Ist Wiesbaden eine teure Stadt?
Obwohl Wiesbaden aufgrund seiner Beliebtheit nur begrenzte Möglichkeiten für Neubauten, insbesondere im Zentrum, bietet, zeigt die hohe Nachfrage deutlich den Aufwärtstrend der Immobilienpreise in der Stadt.

Interessanterweise verfügen die Wiesbadener jedoch aufgrund ihrer prosperierenden lokalen Wirtschaft über ein durchschnittliches Einkommen, das 11,6 Prozent über dem Bundesdurchschnitt liegt. In einer Studie, die das Konsumverhalten in 55 deutschen Großstädten mit mehr als 150.000 Einwohnern analysierte, erreichte Wiesbaden mit einem Kaufkraftindex von 110,3 den siebten Platz.

Die hohe Lebensqualität in Wiesbaden, sowohl in ländlichen Gebieten als auch im städtischen Umfeld, spiegelt sich auch im Einkommensniveau wider. Mit höheren Gehältern, besonders im Zentrum, sind seine Einwohner in der Lage, aktiv zur wirtschaftlichen Dynamik der Region beizutragen.